ديلويت: الثقة بقطاع العقارات في لندن تجذب المستثمرين

أشار استطلاع ديلويت للقطاع العقاري أن سوق المكاتب العقارية في لندن سجل أعلى نشاط له خلال السنوات الأربع الأخيرة مع مشاريع يصل إجمالي مساحتها إلى 9،7 ملايين قدم مربع وتتوزع على 71 مخططا قيد البناء. ويُظهر الاستطلاع الذي قامت به خدمات الاستشارات العقارية في ديلويت عن ثقة متزايدة بسوق المكاتب العقارية التجارية في لندن حيث تم إطلاق 28 مشروعا عقاريا جديدا في أرجاء العاصمة. ومن المتوقع أن يتم في السنة المقبلة تسليم مشاريع يصل مجمل مساحتها إلى 6،6 ملايين قدم مربع. كما تمّ تأجير أكثر من مليوني قدم مربع من مكاتب لاتزال قيد الإنشاء ممّا يدلّ على زيادة ثقة المستأجرين بسوق العقارات البريطانية. وفي هذا الإطار علّق روبن وليامسون - مسؤول قطاع العقارات في ديلويت الشرق الأوسط - على الاستطلاع قائلاً: "سيشهد العام 2014 إنهاء وتسليم عدد كبير من مشاريع المكاتب العقارية لتصبح متوفرة في وسط لندن للسنوات العشرة المقبلة. وهذا خبر جيّد بالنسبة للشركات التي تبحث عن مكاتب لها نظرا إلى قلة توفر المكاتب حالياً وتزايد الطلب عليها. ولكن ليس من المتوقع أن تتزايد المكاتب المتوفرة في السوق العقاري بشكل هائل في السنة المقبلة إذ تُظهر المؤشرات أنّ المستأجرين سيقومون بحجز مكاتبهم قبل انتهاء عملية بنائها لذا فإنّ المساحات المتوفرة للإيجار ستستمرّ بالتقلّص. إذ إنّ أقلّ من نصف المكاتب التي تمّ الانتهاء من العمل عليها خلال الأشهر الستة الأخيرة كانت متوفرة للإيجار بينما تمّ استئجار النصف الثاني سلفا قبل انتهاء عملية بنائها. وأضاف قائلاً إنّ أسواق المكاتب العقارية تتشابه بين لندن والشرق الأوسط لاسيما من حيث الطلب المستمر على العقارات الفخمة وارتفاع معدلات الإيجار.