توقيت القاهرة المحلي 13:53:48 آخر تحديث
  مصر اليوم -

العقارات السكنية في أبو ظبي توفّر عائدات بنسبة 5% للمستثمرين خلال الربع الثاني من العام

  مصر اليوم -

  مصر اليوم - العقارات السكنية في أبو ظبي توفّر عائدات بنسبة 5% للمستثمرين خلال الربع الثاني من العام

العقارات السكنية في أبو ظبي
القاهرة- علاء شديد

أصدرت شركة "تشيسترتنس" الشرق الأوسط أحدى الشركات المتخصصة في أبحاث السوق العقارية تقريرًا بشأن  اتجاهات سوق العقارات السكنية في مدينة أبوظبي، والذي شهد استقرارًا نسبيًا خلال النصف الأول من العام الحالي ليحصل المستثمرون على متوسط 5% لعائدات إيجار العقارات السكنية، فيما وصلت أعلى عائدات الإيجار إلى 8% في بعض مناطق المدينة.

وقال المدير العام لشركة "تشيسترتنس" الشرق الأوسط في الإمارات ديكلن ماك نوتن: "على الرغم من انخفاض أسعار المبيعات والإيجارات في الربع الثاني إلا أن عائدات تأجير العقارات السكنية لا تزال مجزية للمستثمرين، وهذا ما يؤكد أن مدينة أبوظبي ما تزال خيارًا جيدًا. فعلى سبيل المثال سجلت فلل الريف داون تاون معدلًا مرتفعًا لعائدات التأجير السنوي بلغ 8.8% وحققت منطقة الغدير نسبة بلغت 7.7% تليها منطقة المنيرة بنسبة 7.5%.

وقد شهد قطاع الشقق السكنية انخفاضًا في أسعار الإيجار بنسبة 2% خلال الربع الثاني من 2016 بالمقارنة مع الربع الأول، وبلغ أقل متوسط للإيجار السنوي لشقق الاستوديو والشقق بغرفة نوم واحدة 40 ألف درهم و52 ألف درهم على التوالي. وأضاف ديكلن: "انخفضت أسعار الإيجارات السكنية بنسبة 2% بشكل عام، وشهدت العقارات الفاخرة الجزء الأكبر من هذا الانخفاض بسبب تدني معدلات الإنفاق وتخفيض الإنفاق الحكومي نظرًا لهبوط أسعار النفط. وسوف تشهد الفترة المتبقية من هذا العام انخفاضات هامشية ولكن ستحافظ معدلات عائدات الإيجار على قوتها بالنسبة للمستثمرين".

وأشار التقرير إلى أن متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم في منطقة الريف داون تاون بلغ 108.000 درهم بانخفاض قدره ألفي درهم بالمقارنة مع أسعار الربع الأول من العام 2016، فيما يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة مماثلة الحجم في جزيرة الريم 140.000 درهم، وما تزال منطقة البندر واحدة من أغلى المناطق، حيث يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة من غرفتي نوم 193.000 درهم رغم انخفاض السعر بواقع ألفي  درهم بالمقارنة مع الربع الأول.

كما شهدت أسعار تأجير الفلل السكنية انخفاضًا بشكل عام، حيث تباينت أسعار الإيجارات ليصل السعر الأدنى للفيلا بثلاث غرف نوم إلى 105.000 درهم، و145.000 درهم للفيلا بأربعة غرف نوم، و175.000 درهم للفيلا بخمسة غرف نوم، وبلغ متوسط سعر الإيجار السنوي للفيلا بثلاث غرف نوم في منطقة الريف داون تاون 148.000 درهم، و183.000 درهم في مدينة خليفة، و335.000 درهم في جزيرة السعديات.
 
و شهدت أسعار الشقق والفلل مزيدًا من الانخفاض خلال الربع الثاني من العام العالي بنسبة 1%، وبلغ متوسط سعر البيع للقدم المربع للشقق في العاصمة الإماراتية 1.340 درهمًا في الربع الثاني، فيما يبلغ متوسط السعر بالنسبة للفلل 1088 درهمًا للقدم المربع.

وقد تأثرت مشاريع تطوير الشقق السكنية التي شهدت زيادة خلال الربع الأول بسبب انخفاض مستويات الإنفاق وشهدت تغيرًا في الأسعار، فقد انخفض السعر في مشروع الزينة إلى 1.495 درهمًا للقدم المربع من 1.520 درهمًا في الربع الأول، وكذلك الحال في منطقة الريف داون تاون حيث انخفض السعر من 930 إلى 925 درهمًا للقدم المربع، وبهذا تعود الأسعار في هاتين المنطقين إلى المعدلات السابقة في الربع الرابع من العام 2015.

وأضاف ديكلن ماك نوتن: "لقد شهدنا انخفاضًا هامشيًا خلال الربع الثاني، وقد أظهر التباين في معدلات الانخفاض بين مختلف المناطق تقلبات متغيرة في أسعار البيع خلال الفترة الماضية، ومع تسليم العديد من الوحدات السكنية الجديدة خلال هذا الربع ومع التوقعات بتسليم 3.500 وحدة أخرى بنهاية هذا العام، فإننا سنشهد بعض التقلبات الهامشية خلال الفترة المقبلة".

وحافظت أسعار مبيعات الفلل السكنية في منطقة الريف على معدلاتها بـ 1.010 درهمًا للقدم المربع، فيما شهدت بعض المناطق الأخرى تغيرات طفيفة بانخفاض السعر إلى 985 درهمًا في منطقة حدائق الراحة و840 درهمًا  في مدينة خليفة، كما انخفضت الأسعار في منطقة جزيرة السعديات بشكل طفيف من 1.600 درهمًا إلى 1.580 درهمًا  للقدم المربع.

egypttoday
egypttoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

العقارات السكنية في أبو ظبي توفّر عائدات بنسبة 5 للمستثمرين خلال الربع الثاني من العام العقارات السكنية في أبو ظبي توفّر عائدات بنسبة 5 للمستثمرين خلال الربع الثاني من العام



الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

العقارات السكنية في أبو ظبي توفّر عائدات بنسبة 5 للمستثمرين خلال الربع الثاني من العام العقارات السكنية في أبو ظبي توفّر عائدات بنسبة 5 للمستثمرين خلال الربع الثاني من العام



يتميَّز بطبقة شفّافة مُطرّزة وحواف مخملية

كورتني كوكس تُهدي فُستانًا ارتدته قبل 20 عامًا لابنتها كوكو

نيويورك ـ مادلين سعاده

GMT 03:24 2019 الإثنين ,17 حزيران / يونيو

"دولتشي آند غابانا" تُقدِّم عبايات لخريف وشتاء 2019
  مصر اليوم - دولتشي آند غابانا تُقدِّم عبايات لخريف وشتاء 2019

GMT 06:16 2019 الإثنين ,17 حزيران / يونيو

أغلى فيلا في تايلاند مقصد للمشاهير ومُحبي الفخامة
  مصر اليوم - أغلى فيلا في تايلاند مقصد للمشاهير ومُحبي الفخامة

GMT 09:04 2019 الإثنين ,17 حزيران / يونيو

ديكورات مستوحاة من الطبيعة للجلسات الخارجية
  مصر اليوم - ديكورات مستوحاة من الطبيعة للجلسات الخارجية

GMT 02:48 2019 الإثنين ,17 حزيران / يونيو

أرخص 10 بلدان أوروبية لقضاء عُطلة صيفية لا تُنسى
  مصر اليوم - أرخص 10 بلدان أوروبية لقضاء عُطلة صيفية لا تُنسى

GMT 03:37 2019 الأحد ,16 حزيران / يونيو

7 محظورات و 5 نصائح لتأثيث غرف نوم مميزة للأطفال
  مصر اليوم - 7 محظورات و 5 نصائح لتأثيث غرف نوم مميزة للأطفال

GMT 12:48 2019 الخميس ,10 كانون الثاني / يناير

تعرف على تاريخ مصر القديمة في مجال الأزياء والموضة

GMT 03:59 2018 الأحد ,28 كانون الثاني / يناير

تفاصيل جديدة في حادث الاعتداء على هشام جنينه

GMT 10:53 2018 الأربعاء ,17 كانون الثاني / يناير

العلماء يحذرون عشاق "شاي الأكياس" من المخاطر الصحية

GMT 15:26 2018 الجمعة ,12 كانون الثاني / يناير

ميلان يضع خُطة لإعادة تأهيل أندريا كونتي

GMT 09:19 2018 الثلاثاء ,02 كانون الثاني / يناير

وصول جثمان إبراهيم نافع إلى مطار القاهرة من الإمارات

GMT 08:13 2018 الإثنين ,01 كانون الثاني / يناير

التغذية غير الصحية كلمة السر في الشعور بالخمول

GMT 09:09 2017 الخميس ,28 كانون الأول / ديسمبر

طارق السيد ينصح مجلس إدارة الزمالك بالابتعاد عن الكرة

GMT 00:47 2017 الثلاثاء ,26 كانون الأول / ديسمبر

أمن الإسماعيلية يرحب باستضافة المصري في الكونفدرالية

GMT 18:22 2017 السبت ,09 كانون الأول / ديسمبر

القدر أنقذ ميسي من اللعب في الدرجة الثانية

GMT 09:28 2016 الخميس ,18 شباط / فبراير

عرض فيلم "نساء صغيرات" في الإسكندرية
 
Egypt-Sports

All rights reserved 2025 Arabs Today Ltd.

All rights reserved 2025 Arabs Today Ltd.

egyptsports egyptsports egyptsports egyptsports
Egypttoday Egypttoday Egypttoday
Egypttoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
Egypt, Lebanan, Lebanon